Los 50.000 vecinos perjudicados por el PGOU deberán ceder más de 800.000 metros de suelo

Gracias a los datos aportados por la Plataforma de Perjudicados por el Plan General y que han sido extraidos del mismo, un grupo de expertos han calculado en más de 206 millones de euros, es decir, más de 34.000 millones de las antiguas pesetas, lo que tendrán que pagar los afectados para normalizar sus hogares o empresas.

Reproducimos a continuación el listado de los edificios que deberán pagar una contribución especial al Ayuntamiento para entrar en Planeamiento de Marbella. El Lunes publicaremos los de San Pedro y Nueva Andalucía, y  el Martes los de Nagüeles y Las Chapas.

Cabe destacar que no incluimos los edificios cuya contribución se limitará a ceder parte de su terreno en esta situación se encuentra la Urbanización La Montua, el Edificio Marina Marbella, el Edificio Los olivos, Mirador de Guadalpin. Debe ceder el 47% de su terreno, el Edificio Valle azul y las Urbanizaciones La Torrecilla y Lomas Bellas. Así mismo hay muchos edificios que deben comprar un terreno y ceder parte del propio. En ambos casos no se ha realizado el cálculo del Coste de la expropiación, que la Ley denomina, puesto que la nueva Ley del Suelo, recientemente aprobada, hace que ni siquiera los expertos se pongan de acuerdo en la forma de valorar el calor de los mencionados terrenos. En concreto la polémica se centra en si se debe valorar los terrenos con la calificación del Plan de 1986, o del nuevo Plan de 2008.

En total, tan sólo en el centro urbano de Marbella, las compensaciones ascienden a 206.395.500 Euros, sin tener en cuenta las mencionadas aportaciones en especie.

1. Edificio La Concha.  376 viviendas, más de 1000 vecinos. Debe aportar 6.645 m2 de un terreno situado a más de un kilómetro en la zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso para la construcción de una residencia de la tercera edad y la ampliación del colegio de Plaza de Toros. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3500 euros por vivienda.
2. Edificio Parque Miraflores.  576 viviendas donde viven más de 1500 vecinos. Debe aportar 9.406 m2 de un terreno en zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3265,97 euros por vivienda.
3. Edificio Belmonsa.  110 viviendas donde habitán más de 300 vecninos. Debe aportar 1.774 m2 de un terreno en zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3225,45 euros por vivienda.
   
   
   
4. Edificios Plaza.  335 viviendas, donde habitan más de 1000 vecinos. Debe aportar 5.002 m2 de un terreno en zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 2986 euros por vivienda.
5. Edificios Puerta Grande. 190 viviendas, donde habitan más de 500 vecninos. Debe ceder el 35% de su terreno y aportar 1.221 m2 de un terreno en zona de plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 1285 euros por vivienda.
6. Conjunto San Francisco pueblo, frente Comisaría. 86 viviendas, donde viven más de 250 vecinos. Debe ceder el 60% de su terreno y aportar 13.300 m2 del terreno de Macdonald's en Ctra. Ojen y de un terreno en la  zona  de plaza de toros donde hay naves industriales en uso para la construcción de una residencia de la tercera edad y la ampliación del colegio de Plaza de Toros.  La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 15.400 euros por vivienda.
7. Jardines de la represa norte. 153 viviendas, donde viven más de 450 vecinos. Debe ceder el 36% de su terreno y aportar 13.300 m2 del terreno de Macdonald en Ctra. Ojen y de un terreno en la  zona  de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a  8.692 euros por vivienda.
8. Jardines de la represa sur (Custodio). Conjunto residencial, sin datos sobre la población. Debe aportar 6.491 m2 de gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros.
9. Terrazas de Marina Marbella. 551 viviendas, donde habitan más de 1500 vecinos. Debe aportar un terreno propio y aportar 11.092 m2 de Banana Beach Beach. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 4.026 euros por vivienda.
10. Edificio Independencia, en Miraflores. 36 viviendas, donde conviven más de 100 vecinos. Debe aportar 396 m2 de un terreno en C/ Mediterráneo que actualmente es usado como solar para aparcar los coches, y que pertenece a una empresa madrileña que lo compromiso saber que existía una prohibición de construir por la servidumbre de vistas. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 12.484 euros por vivienda.
11. Edificio Parquesol. 132 viviendas, donde viven más de 400 vecinos y oficinas. Debe aportar 3.269 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en zona de plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 4953 euros por vivienda.
12. Edificio Portillo.  80 viviendas, con más de 240 propietarios. Debe aportar 1.035 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en Ctra de Ojen. 1. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3881 euros por vivienda.
    
    
    
13. Edificios en Jacinto Benavente Correos. 114 viviendas, con 300 compradores. Debe aportar 4.654 m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 2041 euros por vivienda.
14. Edificios en Jacinto Benavente frente Aquagest, donde tenía fijada su residencia el ex concejal malayo Victoriano Rogriguez. 45 viviendas, con algo más de 100 vecinos. Debe aportar 999 m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros. 1. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 7224 curos por vivienda.
15. Avenida Huerta Belón.  6 viviendas, con seis familias con algo más de 20 miembros en total. Nos encontramos con la compensación más elevada.  Deben aportar 3.576 m2 en Hermanos Belon Lima. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a más de 100.000 euros por vivienda.
16. Edificios en Acera de la Marina. 123 viviendas. Debe aportar 1.125 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en Ctra de Ojen. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 8.231 Euros por vivienda.
17. Edificio Antonio Herrero. 68 viviendas con 200 inquilinos. Debe aportar 1.487 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en Carretera de Ojen. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 14.889 Euros por vivienda.
18. Edificio Povisa. 48 viviendas con algo más de 150 vecinos. Debe aportar 3.938 m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 36918 Euros por vivienda.
19. Urb. Jardines de la represa frente a la Comisaría Nacional De Policía. Debe aportar 6.491m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros No disponemos del  número de viviendas.