Entrevista a Pepe Ortiz, presidente de la Plataforma Antiderribos

1.- ¿Cuando compró usted tu vivienda en el Banana Beach?

Yo compré en el año 2002, pero los primeros propietarios compraron en el año 19998.

2.- Descríbanos el proceso de compra.

Acudí con mi mujer a un sitio que nos gustó, el Banana Beach. Había una caseta de ventas con su licencia de apertura colgada en la pared y con una licencia de obras concedida por el Ayuntamiento. El tasador valoró la vivienda, el banco nos dio la hipoteca, compramos ante notario, la compra fue al Registro donde a día de hoy no existe anotación alguna.

Se concedieron la licencia de habitabilidad y las de primera ocupación y obtuvimos los boletines de agua y electricidad individuales de la Junta de Andalucía.

3.- Enumere, por favor, los impuestos que ha pagado desde entonces.

En su día el constructor debió pagar el permiso de obras en el Ayuntamiento (Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras). Posteriormente se escrituraría la obra nueva ante notario (Administración periférica del Estado), y se inscribiría en el Registro (Administración del Estado).

Al comprar nosotros pagamos el IVA y Actos Jurídicos Documentados (Administración Autonómica), declaramos la Alteración de Titular en el Catastro (Ministerio de Hacienda), obtuvimos energía eléctrica y agua (administración autonómica) con los correspondientes boletines del ministerio del ramo y obtuvimos una hipoteca por parte de un gran banco

Anualmente pago el Impuesto de Bienes Inmuebles, las contribuciones urbanas ( Agua, recogida de basuras etc.) y declaro el impuesto de patrimonio. Ahora yo, "vil especulador", me encuentro que la Junta de Andalucía quiere derribar mi casa por ser ilegal.

4.- ¿Cual es su profesión? ¿Tenía alguna sospecha de que su piso se encontraba en un plan que fue declarado ilegal por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía?

Me dedico a temas legales y en aquel momento nadie en Marbella sabia nada, ni de planes, ni de ilegalidades. Todo explotó en el año 2003 con el tripartito.

5.- ¿Se han reunido con los responsables de la redacción del Plan General de Ordenación Urbana?

Incesantemente hemos solicitado al Sr. Povedano audiencia pero jamás se nos ha contestado. Solo Rafael Duarte y Javier de Luis nos han atendido pero ciertamente sin ningún éxito.

6.- ¿Les han ofrecido soluciones?

Solución conducente a legalizar nuestras viviendas, no. Nuestras viviendas ya estaban condenadas desde el año 2003.

7.- ¿Por qué cree que no se sientan a negociar?

Creo que hay fijación de algunas personas por Banana Beach ya que no hay una sola razón que puedan darnos para dejarnos fuera del plan. Alguien debe ser sacrificado, alguien debe ser el chivo expiatorio, la cabeza de turco.....el Sr, Damocles con su espada.

8.- ¿El Partido Popular les apoyó durante la campaña electoral?

Absolutamente. El PP en la persona de la Alcaldesa se reunió no pocas veces con nosotros para transmitirnos tanto a titulo personal como públicamente su total apoyo.

9.- ¿Qué les prometió Ángeles Muñoz durante la campaña electoral?

Que todas las viviendas habitadas y adquiridas de buena fe serian legalizadas, especialmente Banana Beach.

No sólo respecto a promociones ilegales sin habitar, también con promociones habitadas existe un agravio comparativo y terrible desigualdad:

1. Con respecto al resto de ilegalidades que se dan en el resto de España y que parece que a nadie interesan.
2. Con respecto a todas las ilegalidades no denunciadas en Marbella.
3. Con respecto a las si denunciadas que han gozado de legalización general.

11.- ¿Por qué cree que legalizan promociones como el Senator y dejan fuera de ordenación al Banana Beach?

En primer lugar porque es mas fácil pisotear a "curritos" mileuristas que ha grandes promotores y a empresas participadas por políticos y administraciones.

Verdaderos horrores se han legalizado de un plumazo porque son propiedad de poderosos o de amigos.

12.- ¿Cree que el próximo Jueves dejarán fuera de ordenación al Banana Beach?

Tengo la intención que no. Voy a hacer desde el lunes lo imposible por ver a la Alcaldesa para que me explique que ha pasado para que solo en un mes haya cambiado de opinión tan radicalmente. Y por supuesto convencerla a que incluya Banana Beach en el Plan

13.- ¿Estarían Vds. dispuestos a negociar con el Ayuntamiento la normalización de sus viviendas?

Podríamos primero tratar el tema, ya que le recuerdo que nadie, ninguna administración se ha sentado nunca con nosotros y eso que somos los propietarios y perjudicados. Posteriormente todo podría ser negociado.

14.- Si el Ayuntamiento les deja fuera de ordenación el próximo Jueves en contra de lo que han prometido, ¿se plantean Uds. movilizaciones y acciones para defender sus derechos?

POR SUPUESTO. No habrá día en Marbella que no recordemos de una u otra manera la miserable canallada que seria dejar a Banana Beach fuera del Plan. Los políticos no aprenden y la experiencia dice que en este país quien no se echa a la calle no le hacen caso. Pero espero que la razón triunfe y TODOS podamos ser legalizados como se prometió.

15.- ¿Quien es el promotor? ¿Se plantean demandarle?

El promotor es Ávila Rojas y llegado el momento serán nuestros abogados los que decidan.

16.- En el caso de que el Ayuntamiento, después de haber dado las licencias y haber cobrado todos los impuestos dejara fuera de ordenación al Banana, se plantean exigir la responsabilidad por los perjuicios derivados de su actuación?

Hace ya tiempo que comenzamos una batalla legal que nos va a costar sufrimiento, tiempo y dinero, a diferencia del resto de vecinos de Marbella que han sido legalizados. Ya fue presentado un incidente de nulidad de actuaciones, ya que no hemos tenido ocasión de defendernos y esta llevará aparejada la responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento por los atropellos cometidas en nuestro perjuicio.